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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
游資進場買豪宅、「掃」大樓，營建股冠德（2520）、興富發（2542）、華固（2548）等，股價昨（6）日陸續登上波段高點，今年推出新案也轉趨積極。
政策傾向不再重手打房，加上台北市擬調降2017年7月之後新取得使用執照的高級住宅房屋稅，市場預期可望讓頂級豪宅市場鬆一口氣，近月來「松江一號院」被林姓神秘買家「打包」7戶，總計撒下13億元銀彈；西門町好樂迪大樓年初又被買家全棟「掃樓」，營建股表現也不寂寞，多檔股價陸續重返波段新高。
冠德2017年已定出推案目標300億元，5日三大法人還大舉買超1,070張，股價重返20元，昨（6）日續強，盤中又重返20元關卡，甚至一度重返波段高點20.25元，終場壓回以19.8元收平盤，維持波段新高。
冠德2016年獲利亮眼，累計前3季EPS達1.33元，已賺贏2015年全年、也優於前一年同期的每股虧損0.16元。今年推案量將轉趨積極，估計新案將有300億元以上，其中台北市頂級豪宅指標案信義計畫區「興雅BCF」案已完工落成，預計年中申請執照，全案約200億∼300億元，由於土地取得成本低廉、開發毛利率，每坪單價也高，因此銷售成績、入帳速度，備受期待。
興富發昨天也持續在平盤以上攻堅，以46.1元收紅，單日上漲0.3元，為上月中旬以來波段高點。
興富發2016年前11月營收達305.92億元，年增45.32％，前3季獲利則大賺近60億元，全年是否可達到集團總裁鄭欽天喊出的百億獲利目標，值得拭目以待；每年新推案量都在300億∼400億元，今年目標尚未宣布，不過市場樂觀看待。
華固最近總銷85億元的「名鑄」連續成交11戶、已銷售逾40％大關，且「天鑄」交屋順利，8戶已陸續交屋，2016年有機會首度成功挑戰營收百億大關，法人估計全年EPS將重返10元以上，昨天買盤頗捧場，上漲0.1元至60.7元。
華固計畫2017年推出幾筆高總價的豪宅案，包括已售3成多「天鑄」的其餘待售新成屋，還有去年底公開的「名鑄」，每坪開價都是百萬元以上，另外還有板橋江翠50億元新案也有機會推出，推案量上看200億元。
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